钢结构别墅的耐久性相较于混凝土别墅之所以更高，主要基于以下几点原因：

材质特性：

钢结构别墅采用的是钢材作为主要承重结构，钢材具有较高的强度和韧性，能够承受较大的荷载，并且不易发生断裂或变形。

钢材还具有较好的抗腐蚀性和防锈性能，通过采用超级防腐高强热轧镀锌板制造，可以有效防止钢板在施工和使用过程中的锈蚀，从而延长其使用寿命。

施工和维护：

钢结构别墅的建造过程中，钢材的连接通常采用焊接或螺栓连接，这些连接方式具有较高的强度和稳定性，能够保证结构的整体性和性。

与混凝土结构相比，钢结构别墅的维护成本更低。由于钢材不易受到潮湿、虫蛀等自然因素的影响，因此不需要像混凝土别墅那样频繁地进行维修和保养。

适应性：

钢结构别墅的轻质和高强度特性使其能够适应各种复杂的地质条件和气候条件。无论是地震、台风还是其他自然灾害，钢结构别墅都能表现出较好的稳定性和抗震性。

此外，钢结构别墅还具有良好的隔热、保温和防潮性能，能够有效地抵抗潮湿和温度的波动，保证居住环境的舒适性和稳定性。

技术和设计的进步：

随着新材料和新技术的不断应用，钢结构别墅的设计和建造技术也在不断进步。通过采用先进的防腐技术和更耐用的建材，可以进一步提高钢结构别墅的耐久性和使用寿命。

合理的设计也能够确保结构承载力合理分配，减少不必要的负荷，从而延长钢结构别墅的使用寿命。

综上所述，钢结构别墅相较于混凝土别墅具有更高的耐久性，这主要得益于其材质特性、施工和维护的便利性、良好的适应性以及技术和设计的不断进步。