房贷一般看近2年的征信，但也会参考近5年的征信记录。

首先，银行会查看用户的还款记录。

还款记录体现了个人的履约能力，若能每月按时还款，自然更容易取得银行的信任，从而获贷更轻松。反之，若存在逾期记录，则会让银行质疑用户的还贷能力，从而可能导致贷款额被降低，甚至存在拒贷风险。

其次，银行会关注用户的整体负债情况。

征信上会详细记录每个信贷的欠款情况，通过这些银行可以了解用户的整体负债情况。若是负债率超过60%，往往会引发银行的顾虑，从而存在拒贷风险。

再次，银行会去了解近期的征信查询记录。

贷款审批、信用卡审批、担保资格审核等查询记录，被称之为“硬查询”。若是近6个月内硬查询记录较多，会让银行认为用户的资金紧张，从而给贷款申请带来负面影响。

房贷一般看多久的征信

后，银行会查看非信贷信息，看看有没有负面记录。

征信报告上除了信贷信息外，还包含欠税记录、强制执行记录、行政处罚记录等非信贷信息。若是当前存在这些非信贷的负面记录，将会影响贷款审批，情节严重会导致贷款被拒。

需要注意的是，银行除了会查看征信外，还会关注用户的还贷能力。用户需具备稳定的职业和合法稳定的收入来源，并提供相关证明材料进行佐证，比如银行流水、纳税凭证、工作证明等。

温馨提醒：

为了提高贷款成功率，借款人可采取如下措施：

1、保持良好的信用记录：日常需按时还款，避免发生逾期。同时保持合理借贷，避免过重负债。

2、提供真实有效的信息：提前备齐贷款材料，并确保贷款资料真实有效，以便平台进行审批。

3、提供额外的资产证明：比如房、车、寿险保单等，展示自身的经济实力。

4、选择合适的银行：银行不同，贷款门槛不同，可根据自身的条件，选择合适的贷款银行。