1、申请房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户近半年的流水对账单。当然，也可以在和沟通之后，根据的要求提前准备贷款所需资料，但是毕竟申请房屋抵押贷款需要准备的资料比较多，而且对资料的要求非常严格，因此我们建议大家提前准备好资料，在临贷款之前再行检查，避免因为资料不全导致贷款失败，白白浪费宝贵的时间。

2、房子抵押贷款时对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价交收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、贷款合同签订并经公证后，对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户近半年的流水对账单。