对于资金缺口较大的情况，住房抵押贷款是一个非常合适的选择，近年来越来越受欢迎。然而，不少人在申请住房抵押贷款时也遇到问题。比如说，如果你要申请抵押贷款的房子太旧了怎么办？ 下面就来说说这种情况吧！

房屋的年龄是如何计算的？

一般来说，房屋的房龄是指自竣工之日起的时间，竣工时间会清晰地显示在建筑证书上，一目了然。因此，不要想当然地认为房子的房龄是从拿到房屋证或者搬进去的时候开始计算的，这显然是一个不科学的理论。

那么如果你要申请抵押贷款的房子太旧了怎么办？

看完房产证，相信你就明白房子的“诞生年月”了。需要特别提醒的是，为了控制金融风险，20年以上的房子向银行申请抵押贷款可能会比较困难。有些银行会拒绝，因为他们会考虑房子的流动性。