近日，有网友向小编询问这样的问题：“我有一套价值400万元的房子，去年抵押了200万元，今年想再借一些，可以吗？怎么样？” 去申请吧？？

事实上，已经抵押的房子仍然可以获得二次抵押。下面小编就给大家介绍一下，已经抵押的房子如何办理二次抵押！

房屋抵押后，如果房屋价值大于有担保债权余额，可以再次抵押，但不能超过余额。举例：比如，上述网友的房子经评估价值400万元，他已经抵押了其中200万元。剩余的200万元仍可以再次抵押给他人。

第二套住房抵押贷款流程为：

1.选择贷款机构

贷款机构一般分为银行贷款机构和非银行贷款机构。

银行贷款对借款要求严格，申请门槛高。不仅会考察借款人提供的抵押品（即房屋）的流动性，还会考察借款人是否具有较强的还款能力和良好的信用记录。因此，工作和收入不稳定的客户很难从银行获得贷款。而且由于银行行事较为谨慎，从申请到发放贷款一般需要十五至二十五个工作日才能完成。

2、提交申请材料

不同银行、金融机构、平台对申请材料的要求略有不同。一般分为三类：身份证明、产权证明、收入证明。基本是：房产证、配偶双方身份证、户口本、结婚证。

3. 回顾

贷款机构根据借款人提交的材料审核贷款资格。

4. 评价

批准后，将对抵押住房贷款金额进行评估。贷款金额的计算公式为：贷款金额=房屋评估值×贷款价值比。

一般情况下，银行会要求指定或认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费用。不同银行收费不同，不同地区收费标准也不同。

5.签订合同并申请抵押

6. 完成贷款

将款项转入借款人指定账户，完成贷款。