气候条件
由于大厦的外墙清洗是在室外的高空中进行，危险性大，气候条件是外墙清洗的基本条件。外墙清洗必须处于良好的气候条件，一般情况是，风力应小于 4 及，如果风力在 4 级以上，应立即停止作业。工作前，应先测定风力大小，尤其是高空风力。此外，如果天气下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35·C 以上）或低温（5·C 以下）等，都不适宜进行外墙清洗。
人员条件
外墙作业人员必须有良好的身体条件和心理素质，年龄应在 18-50 岁，血压正常，视力良好，无恐高症。每一个被招用的外墙作业人员都必须经过严格的身体检查和定期复查，发现有不适合的疾病应立即停止工作。身体合格的外墙作业人员还必须经过专门的培训，取得国家劳动部门核发的高空作业证书，并在有效期内方可上岗。严格禁止无证上岗，确保高空作业。上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适应症状应暂停高空作业。
设备条件
外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，吊篮必须定期检查保养，每次工作前必须对钢丝绳、传动
部位和保险装置进行检查，发现故障或原因不明的不正常现象应停止使用。用吊板工作的也应对吊绳、
吊板等固定用具进行认真检查，凡吊绳有发毛、部分丝股断裂等现象应立即更换新绳。