1、工艺性能原则 为了更好地使住宅建筑模型追求表现力的，室内设计师在制作时，规定加工工艺要、细腻，精雕细琢，由于模型自身便是工艺品，具备一定的加工工艺审美特点。
2、前瞻性原则 住宅建筑模型的制做应当与时期的步伐相符合，更要具备前瞻性的不明实际效果，给人以无尽的遐思，让顾客有一种亲临其境的觉得。 模型的造就主要表现在于理想化的好用形状和整体规划形状，有时候必须主要表现现实生活中还不会有的事情。比如工程建筑模型整体规划的地铁路线及其标明清晰整体规划后的院校、医院等公共基础设施。
3、审美性原则 住宅建筑模型既要反映出建筑与自然环境的关联，又要区别建筑与自然环境，更要重视它的艺术美。 比如灯光效果展现出城市建设光泽绚丽多彩，商业服务搞笑小品、广告牌子、路人小零配件的结合等。部分组成总体，使全部工程建筑模型的审美做到欣赏的高质量，给人以工艺品的视觉效果艺术美，就可以考虑沙盘模型模型的审美性原则。
4、真实有效原则 构思模型的表达形式干变万化，可是万变不离真正。构思模型要真正地体现工程建筑，它是构思模型表述要遵循的基础原则。它是具体品牌形象的必须，模型的力越强，真实有效反映得就越高，更能形象化地体现设计方案构思。