家用中央空调只有在得到正确的维护和保养，才可以限度地延长使用时间，更好地为人们的生活服务，所以怎么样维护与保养也就成为日常生活的一部分，不过除了要依靠厂家的优质服务保障之外，用户要从购买空调之日起，就要详细阅读使用说明并且遵守使用规定。还有，可从以下几个方面对空调进行一个维护和保养；
一、经常清洗空气过滤网。
三个星期清洗一次。步骤是：先拆下面板，在抽出空气过滤网，然后在清洗空气过滤网。把空气过滤网放在自来水龙头下冲洗，不过要注意由于过滤网采用的塑料框与涤纶丝压制而成，所以不要用四十℃以上的热水来清洗，以便防止收缩变形。后再将清洗后的过滤网上的水甩干，插入面板，装好空调。
二、保护好冷凝器与蒸发器的散热片。
冷凝器与蒸发器的散热片是用零点十五毫米的铝片套入铜管后胀管形成的，是不可以碰撞，如果损坏了散热片，是会影响到空调的散热效果，让制冷效率减低。所以，要特别注意保护好。
三、保护好制冷系统。
如果损坏了制冷系统的部件与连接管路，会让制冷剂泄漏，那么空调就不可以进行制冷功能了。
四、必须正确选用保险丝。
要按照产品说明书所以标明的额定电流来选择保险丝的规格，如果采用过大是不起保险作用，反之过小就会经常熔断。
五、空调的手控制好停、开的操作时间，应该要隔二分钟以上，不可以连续停、开。
六、要防止电器系统受潮。如果电器系统受到潮湿后会容易漏电。电器系统部位切忌不要进水，特别是在伏天、梅雨季节，更加注意防潮。
七、要经常检查电源插头与插座的接触是否良好，有无松动或脱落。
八、注意空调的运行声音。当听到空调在运行时有异常杂声，比如金属碰撞声、电机嗡嗡声、外壳振动声等，要马上关机检查原因，不可以在继续使用，避免出现更大的损坏。
九、经常擦空调的外表面，特别是面板部分，保持空调的清洁。然后每隔半年对室外冷却器用长毛刷进行清洗灰尘。每年必须要拆下机芯，对风扇电机轴承注入一定量的润滑油，制冷系统不用处理，只要清除外表污垢就好。
十、使用水冷式空调，当制冷系统工作时，不得关闭水源。对装在室外的风冷冷凝器，每隔1—2个月要清除灰尘。冬季停机时，将水冷式冷凝器内的存水排尽，以防冻裂。