一、K11防水层起皮、粘结不牢固
1、原因
①西安防水工程质量的优劣，防水寿命的长短取决于防水材料本身的质量。
②大部分防水工程标的小、工期短、工程不连续、现场管理混乱。
③防水施工单位迫不得已，不得不靠采用低价位劣质材料进行施工才勉强保住微薄的利润空间。
2、处理方法
①防水卷材质量可以说差别太大，如果材料有问题，做得再好都是白搭，很难保证防水寿命。
②施工前应按要求严格清理基面。
③施工前应按要求严格清理基面。
④一定要选择一个合格的施工队伍，这个队伍一定要有防水的专业资质（不是挂靠的），要有专业的防水施工人员。
二、K11防水层有气孔或砂眼现象
1、原因：
①基面灰尘太多
②基面太干燥
③材料搅拌不均匀
2、处理方法：
①清理基面，对起皮、起沙基面要进行修补
②施工前要充分润湿基面
③材料充分搅拌，静置5分钟后，搅拌一下再使用
三、K11防水层强度不高，有起粉现象
1、原因：
①基面很干燥
②施工期间天气寒冷
③施工温度不能低于5℃，而且此温度持续8小时或以上
2、处理方法：
①施工前，充分润湿基面
②没有养护
③在天气干燥、高温的环境下施工，应采取淋水养护措施
四、总结
如果是上人屋面，比如屋面是面砖，要检查所有的面砖拼缝，面砖有无空鼓，检查所有屋面泛水收头，出屋面管子细部做法，对所有可疑位置进行处理，空鼓面砖可重新粘贴，泛水收头和出屋面管子周围可用密封材料再密封，女儿墙裂缝可用防水乳胶涂刷，处理过后如果还有问题，可以对屋面整体包括女儿墙可疑部分喷纳米级防水剂处理。如果局部处理渗漏可把渗漏位置先清理，然后涂抹不漏，再涂刷防水乳胶处理。