由于信用贷款风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。

信用贷款业务，主要通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。

国内有信用贷款产品的银行有招商银行，花旗银行，渣打银行，平安银行，宁波银行等 。

个人信用贷款的基本概念：

个人信用贷款，即银行或其他金融机构根据个人信用状况发放的无需抵押物的贷款。其核心在于“信用”，贷款额度和利率通常根据借款人的信用评分、收入状况、负债情况等因素决定。

个人信用贷款的注意事项：

1. 选择合适的贷款产品

利率比较：不同银行的贷款利率可能有所不同，借款人需比较不同产品的利率，选择成本的贷款。

还款方式：根据个人财务状况，选择合适的还款方式，如等额本息、等额本金等。

2. 合理使用贷款资金

明确用途：在申请贷款时，需明确贷款用途，并确保资金用于合法合规的用途。

量入为出：合理规划贷款金额，避免过度借贷导致还款压力增大。

3. 按时还款

还款计划：制定详细的还款计划，确保按时还款，避免逾期产生的罚息和信用记录受损。

自动扣款：可以设置自动扣款功能，确保每月还款日按时扣款，避免忘记还款。

不能办理抵押贷款的房产类型

类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。

类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。

类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。