一、大连房产抵押贷款流程：

1.提出贷款申请，说明贷款用途、金额及期限等。

2.递交贷款资料，包括但不限于借款人身份证、婚姻证明、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

3.银行对借款人的资料进行审批。

4.银行审批通过后，与借款人签订借款合同。

5.到不动产交易中心做抵押登记，出它项权利证。

6.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

以上就是大连房产抵押贷款的一般流程，具体步骤可能因各家银行的要求和规定有所不同。

详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）。

二、大连银行房产抵押贷款介绍：

1.抵押额度：单笔1000万，授信额度1500万；

2.贷款利率：年化3%起，月息2.5厘起；

3.还款期限：单笔5年，授信10年；

4.还款方式：先息后本、随借随还，单笔5年，到期可无还本续贷，长10年；

5.抵押成数：住宅7-8.5成，别墅5.5成，公寓6-6.5成。

三、准入要求：

1.客群要求：借款人18-60岁，抵押人18-65岁，大陆自然人，港澳人士需做律师婚姻见证；

2.公司要求：营业执照注册满半年，上班族需要处理执照，借款人需为占股大于10%的股东，持股满三个月以上，上班族可处理执照问题；

3.房屋要求：楼龄原则上不超30年，优质楼盘可视情况准入，房产过户满6个月，面积30平以上；

4.房产类型：可接受大连商品房住宅、别墅、商铺、写字楼、商务公寓、商铺等；

5.准入范围：房产位于大连中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、金州区等地。

6.征信要求：近1年不超6个1、2年内不能有3，近3年不得有4，近半年贷款审批的查询不超10次（同一机构查询算一次）。