一、西安房产抵押贷款流程如下：

1.准备资料：申请人和抵押人的个人身份证明（身份证、户口本、结婚证等）、房屋产权证或房屋购房合同、贷款用途证明（如购房合同、房屋租赁合同等）。

2.申请贷款：向银行提交贷款申请资料。

3.评估抵押物：银行会安排评估人员对抵押的房产进行评估，评估内容包括房产的价值、抵押率等。

4.审批贷款：银行对申请人的信用记录、还款能力等进行审核，决定是否批准贷款。

5.签订合同：如果贷款获批，需要签订贷款合同和抵押合同。

6.办理抵押登记：到房管所办理房屋抵押登记手续。

7.银行放款：完成抵押登记后，银行会将贷款金额打入指定的账户。

需要注意的是：

①贷款用途要明确，确保资金用于合法、合规的地方。

②申请抵押贷款前，请确保个人信用记录良好，以免影响贷款申请。

③办理贷款过程中，需要提供真实的资料和信息，不能欺诈或提供假材料。

④抵押的房产必须是可以被法律允许抵押的财产，且房产的价值能够满足贷款金额的要求。

以上就是西安房产抵押贷款的流程，具体细节可以咨询专业人员。

详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）。

二、西安银行房产抵押贷款介绍：

1.抵押额度：单笔1000万；

2.贷款利率：年化3%-3.5%，月息2.5厘左右；

3.还款期限：长10年，单笔3年-10年；

4.抵押成数：房产评估价7-8.5成；

5.还款方式：

（1）2年内先息后本，年化3%；

（2）3年期先息后本，年化3.25%；

（3）3年先息后7年等额，年化3.25%；

（4）5年期随心还，年化3.25%；

（5）10年额度，项下单笔1年过一次本，年化3.5%；10年等额还款（抵押率75%），年化3.85%。

6.支付方式：受托支付，交易对手企业对公账户、法人、股东、高管、在册员工、个体户、个人独资企业出资者。

三、准入要求：

1.客群要求：借款人年龄22-70周岁，抵押人年龄18-70周岁，大陆人士；

2.公司要求：西安执照，可接受实际控制人进件，成立满半年，上班族可处理执照问题；

3.房屋要求：西安房产过户满3个月，商品住宅（面积40-400平内）；

4.征信要求：近两年贷款累计逾期不超过6次且无连续3期（含）逾期记录，多家同一个月逾期按1次计算，负债率不超。