固定资产贷款是指银行向借款人发放的用于固定资产项目投资的中长期贷款。

按贷款用途分为基本建设贷款和技术改造贷款：

1、基本建设贷款：是指用于经有权机关批准的基本建设项目的中长期贷款。基本建设项目是指按一个总体设计，由一个或几个单项工程所构成或组成的工程项目的总和，包括新建项目、扩建项目、全厂性迁建项目、恢复性重建项目等。

2、技术改造贷款：是指用于经有权机关批准的技术改造项目的中长期贷款。技术改造项目是指在企业原有生产经营的基础上，采用新技术、新设备、新工艺、新材料，推广和应用科技成果进行的更新改造工程。

2. 企业抵押贷款：

与信用贷款不同，企业抵押贷款要求企业提供可抵押的资产作为担保，常见的抵押物包括房地产、土地使用权、设备等。企业抵押贷款的额度相对较高，通常可达抵押物评估价值的一定比例。

这种贷款方式适合需要大额资金支持的企业，但企业需具备对抵押物的所有权和使用权。此外，贷款利率和期限也会根据贷款金额及抵押物的风险评估来设定。

信用贷是根据个人的信誉情况申请的贷款，同样也有属于该贷款的优缺点。

1、优点：

1）方便快捷：信用贷的申请流程较为简单，通常情况下借款方只需要提供个人或企业信息即可，不需要提供担保材料或抵押品。

2）灵活多样：信用贷的额度和期限能够根据借款方的需求进行变动，很大程度上能够满足不同借款方的借款需求。

3）无需担保：信用贷款的申请无需提供担保物，减轻了借款方的财务压力。

信用贷的还款期限通常较短，通常在1个月—1年之间，但是具体还款期限取决于借款方的信用状况以及银行或金融机构的政策。对于信用状况较好的借款方而言，还款期限会在半年或一年；对于信用状况较差的借款方而言，还款期限在1个月或者3个月。