2. 企业抵押贷款：

与信用贷款不同，企业抵押贷款要求企业提供可抵押的资产作为担保，常见的抵押物包括房地产、土地使用权、设备等。企业抵押贷款的额度相对较高，通常可达抵押物评估价值的一定比例。

这种贷款方式适合需要大额资金支持的企业，但企业需具备对抵押物的所有权和使用权。此外，贷款利率和期限也会根据贷款金额及抵押物的风险评估来设定。

5. 流动资金贷款：

流动资金贷款是银行向企业发放的，用于满足企业生产经营活动中的流动资金需求的贷款。根据有无担保，流动资金贷款可分为有担保和无担保两种。许多企业在日常运营中会面临库存增加、账期延长等流动资金周转问题，流动资金贷款可以帮助企业快速获得运行所需的资金。

申请企业贷款通常需要遵循以下几个主要步骤：

1. 确定融资需求

企业在申请贷款前需要明确自己的融资需求，包括资金用途、所需金额及还款期限等。这一步骤的清晰与否将直接影响贷款的申请成功率和后续的资金使用效率。

2. 准备申请材料

不同类型的贷款，所需的材料也有所差异。一般而言，企业在申请贷款时需要提供的材料包括：

企业营业执照副本及税务登记证

企业的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）

银行流水记录

贷款申请书

相关的抵押物证明文件（如房产证、土地使用权证明）

担保人的相关资料（如身份证、收入证明）

确保材料的完整和准确，将有利于加快贷款审批进程。

3. 提交申请

准备好所有材料后，企业可以向选择的银行或金融机构提交贷款申请。在申请过程中，银行会对企业的信用状况进行评估，包括征信记录、财务健康程度和经营性现金流的稳定性等。

4. 贷款审批

银行在收到贷款申请后，通常会进行审批。这一过程可能需要几天到几周的时间，视具体情况而定。在此期间，银行可能会主动与企业联系，要求提供更多的补充材料或信息。

5. 签署合同及放款

审批成功后，企业与银行之间会签署贷款合同。合同中会详细约定贷款金额、利率、还款期限等条款。合同签署后，银行会按照约定发放贷款，企业便可以使用这笔资金进行生产经营。

公积金贷款优势：

（1）方便程度，办理时间等上差不多。

（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。

（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。