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前提性：房产抵押贷款是以房产或地产为抵押物来融通资金的贷款，这是其基本的特点。与信用贷款相比，房地产权参与到抵押人与承押人之间的借贷活动中，减少了债权人的贷款风险。

价值决定额度：贷款发放数额由抵押物的价值和贷款项目风险程度来决定，因此，抵押物的价值越高，贷款额度往往也越大。

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小额信用贷款的服务对象主要是中小企业、个体工商户、农户等，这些群体往往因信用记录、抵押物或担保能力不足而难以从传统金融机构获得贷款。小额信用贷款的出现，有效地扩大了金融服务的覆盖范围，满足了这些群体的资金需求。