在确定了维修方案之后，可以根据以下流程进行玻璃幕墙的维修工作：

1. 清理工作：在维修之前，需要清理幕墙表面以及周边环境。清理时，需要使用适当的清洁剂和工具，确保表面干净无尘。

2. 拆除旧材料：根据维修方案，对需要更换的玻璃或密封条进行拆除。拆除时，需要小心操作，避免对其他部分造成损害。

3. 安装新材料：将新玻璃或密封条安装到幕墙上。安装时，需要遵循相应的操作规范，确保安装的质量。

4. 检查和测试：在完成维修工作后，对维修部位进行检查和测试，确保维修的效果符合要求。检查时，可以用手轻轻拍打或者视觉检查，测试时，可以用水进行渗漏测试。

5. 清理和保养：在维修完成后，需要对维修部位进行清理工作，并做好日常保养工作，以延长幕墙的使用寿命。

幕墙行业的发展趋势：

1.绿色环保：

未来幕墙材料将更加注重环保性能，减少环境污染和能源浪费。

2.智能化：

随着科技的发展，智能化幕墙将成为未来的发展趋势，如智能调节透光度、自清洁等功能。

3.造型多样化：

未来幕墙将更多地融入建筑设计中，不再单一，形成更丰富多样的外观效果。

外墙翻新必不可少，那么如何进行翻新呢？

1)、旧墙面处理：在翻新之前，需要对墙面采用人工铲除原有脱落的涂料，将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。

2)、保证基层光洁：如果粉化严重，应将其清除干净。清除后，涂上一层白水泥。对于过于光滑的、拉丝油漆进行抛光，去除粘合不良的皮肤，以方便新的油漆和墙面粘合。

3)、修补腻子：用外墙砂浆及柔性腻将墙面等基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。

4)、避免墙面颜色差异：一次准备足够的量以确保墙壁的颜色相同，并且重新分配的颜色不够。

5)、材料保存：由于材料老化，在二次翻新期间，要将超过五年的防水腻子移至墙壁底部，否则会影响到后面乳胶漆的施工质量和二次装修以后的长期使用效果。

6)、注意通风：老房子的通风条件很差，稀释剂中的二甲苯组分将与乳胶漆中的组分发生化学反应，会导致壁变黄。因此，有必要加强通风，打开门窗，或放几个电风扇，以增强通风效果。

7)、不动承重墙：所谓的承重墙，可以根据墙体的厚度来判别，一般房屋当中比较厚重的，超过门框宽度很多的可以推测为承重墙，因为一旦动了这些墙面，会给房子的结构和造成严重的伤害。

外墙渗漏原因和维修方案。

渗漏原因分析：

1、外墙反梁结构处裂缝导致渗漏水；

2、窗框外侧与墙体交接缝处密封胶老化，窗框与墙体交接缝开裂，导致雨水窜入；

3、外墙腻子层老化开裂脱落，导致水源侵入墙体结构。

维修方案：

1、在外墙搭设施工脚手架及脚手板；

2、清除外墙腻子层至结构层；

3、清理基层，清理表面残留物（如松动碎块、浮灰等）至达到施工条件；

4、在结构裂缝处，剔凿30*30mm凹形槽，内嵌堵漏宝；

5、在窗框与外墙交接处剔凿20*20mm凹型槽，凹槽内嵌填采用建筑窗用密封胶；

6、外墙涂刷一道界面剂，以增强原涂饰面与新增防水层的粘接力，界面剂干燥后方可进入下道工序施工；

7、在外墙裂缝处涂刷一道1厚500宽丙烯酸防水涂料内加聚酯网格布；

8、大面涂刷一道1 厚丙烯酸，分多遍涂刷，以达到设计厚度；

9、涂料成膜后，滚涂一道与原建筑外墙颜色相近或相似的装饰涂料（施工前，应由业主确定涂料颜色，方可开始施工）；

10、垃圾装袋运至业主指定地点。