住房抵押贷款涉及到置业者、银行以及开发商三方的利益，要使其带来的风险降低到小化，上面所述的防范措施只是其中一部分，我们应该不断完善。总之，三方都应正确处理好业务发展与风险防范的关系，在贷款产品的设计中充分考虑风险因素，强化风险控制，完善个人住房抵押贷款的品种，使其适合不同的住房需求者，限度的确保住房抵押贷款的，推动住房抵押贷款业务的良性、健康发展。

一、房产抵押贷款服务：

民间房产抵押、企业房产抵押贷款、按揭房抵押贷款、一手房抵押贷款、二手房抵押贷款等服务。

二、房屋抵押贷款服务：

专业提供深圳各类商品房抵押贷款、别墅抵押贷款、房屋抵押贷款、商铺抵押贷款、写字楼抵押贷款、公寓抵押等服务。

三、房产抵押贷款地区：

长期面向深圳罗湖、福田、南山、宝安、龙岗、盐田、龙华、坪山、光明，大鹏新区等地区的企业和个人提供各类房屋、商品房、别墅、商铺、写字楼、厂房、房地产等房产抵押、房屋抵押贷款服务！

四、房产、房屋抵押贷款：

有房一族提供材料申请，额度高达房产评估价的9折。

不动产抵押贷款的条件：

1、有当地常住户口或有效居住证件;

2、具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力;

3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

4、借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须审核;

5、有符合《民法典》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保。

根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押：

(一)权属有争议的房地产;

(二)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;

(三)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

(四)列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物;

(五)被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产;

(六)未依法登记领取权属证书的房地产;

(七)未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产;

(八)行政机构所有的房地产，政府所有、代管的房地产;

(九)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许抵押的除外。