建筑物在进行建设、改造或使用过程中，需要向住建局提交相关的消防申请材料，经过住建局审核并批准后，方可进行后续的工程建设或使用。

一、提交消防申请材料

在申请住建局审批消防手续前，申请人需要准备齐全相关的消防申请材料。这些材料通常包括建筑物的设计图纸、消防设施布置图、消防设备清单、消防管理制度等。这些材料应详细反映建筑物的结构、用途以及消防设施的配备情况，确保符合消防要求。

二、住建局审核申请材料

住建局在收到申请人的消防申请材料后，会组织专业人员进行审核。审核过程中，住建局会重点关注建筑物的消防设计、消防设施的配置和完好情况、消防管理制度的健全性等方面。如果申请材料存在不符合规定的情况，住建局会要求申请人进行整改并重新提交材料。

三、批准并颁发消防手续

经过住建局审核，如果建筑物的消防符合相关规定，住建局会批准并颁发消防手续。这意味着建筑物可以进行后续的工程建设或使用，并需要按照批准的消防要求进行施工或使用。同时，住建局还会对建筑物的消防进行定期的监督检查，确保消防措施得到有效执行。

住建局消防备案需要的材料如下：

1、新建、改建、扩建、用途变更部分，建设工程消防设计审核申报表、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件、新建、扩建工程的建筑工程规划设计红线图、设计单位资质证明文件、消防设计文件一套、全套图纸光盘一份；

2、建筑内部装修部分，建设工程消防设计审核申报表、所在建筑物的建筑工程消防验收意见书、室内装修设计图、动力、照明等电气线路布置图、有消防工程的，还应提交消防设计图纸、建筑图纸光盘一份、装修材料的说明、场所的使用证明、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件或工商预先核准通知书或组织机构代码证、设计单位资质证明文件正副本；

3、建设单位申请消防验收应当提供的材料，申请报告、建筑工程消防验收申请表、工程竣工验收报告、消防产品国家型式认可证书、检验报告、供货证明、供货凭证即消防产品的发票、发货清单、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证。

消防设施改造需要办理的手续包括以下几个步骤：

1、现场勘查。请有消防施工资质的专业公司进行现场勘查，了解建筑内消防基础设施的现状，包括消防报警系统的数量和品牌、应急疏散系统的方式和数量等。

2、消防改造报价。根据勘查结果，消防公司会提供预算价格。双方确认无误后，签订合同。

3、消防设计。根据需求设计消防方案。大型工程可能需要专业设计院出图，小型工程可以由具备资质的公司完成。设计完成后，如果是必查项目，需要申报消防设计审查；非必查项目可以在施工完成后申报消防设计备案。

4、消防改造施工。设计审核通过并拿到消防施工许可证后，可以进场施工。

5、消防设施检测。施工完成后，对消防设施进行检测，确保达到规范要求。

6、申报消防验收。后需要申报消防验收或备案。住建部门和应急管理部门会进行消防检查，合格后出具消防验收合格意见书。

7、其他手续。如果改建面积超过300平方米或造价超过30万人民币，需到政务中心进行设计备案并取得施工许可证。这些步骤涵盖了从初步设计到终验收的整个过程，确保改造后的消防设施符合标准。

建设工程消防设计审查验收管理暂行规定：

1、为了加强建设工程消防设计审查验收管理，保证建设工程消防设计、施工质量，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》等法律、行政法规，制定本规定。

2、特殊建设工程的消防设计审查、消防验收，以及其他建设工程的消防验收备案（以下简称备案）、抽查，适用本规定。

3、住房和城乡建设主管部门负责指导监督全国建设工程消防设计审查验收工作。

4、消防设计审查验收主管部门应当运用互联网技术等信息化手段开展消防设计审查、消防验收、备案和抽查工作，建立健全有关单位和从业人员的信用管理制度，不断提升政务服务水平。

5、消防设计审查验收主管部门实施消防设计审查、消防验收、备案和抽查工作所需经费，按照《中华人民共和国行政许可法》等有关法律法规的规定执行。