申请贷款业务的流程

1.向银行提出贷款申请，

2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；

4.办理房地产抵押登记事宜；

5.银行放款。

申请贷款业务的条件：

1、年龄在18-65周岁的自然人；

2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

4、征信良好，无不良记录；

5、银行规定的其他条件。

信用贷款额度的高低与借款人的收入脱不了干系。据我了解，收入越高的人士，获得大额信用贷款的机率越高；反之，收入越低，获得大额信用贷款的机率越小。所以，如果你拥有稳定的工作、较高的收入，就不用担心申请不到大额信用贷款。

当然，除了高收入以外，你还必须拥有良好的信用记录。由于信用贷款没有抵（质）押物作担保，所以贷款机构很看重借款人的信用情况，若近期内有逾期还款记录，贷款很有可能遭拒，所以大家一定要维护好个人信用，切勿掉以轻心。

①客户提交的材料是否齐全，加盖的公章是否清晰，贷款企业名称与营业执照是否相符，材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性

②信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容是否相符

③信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。在有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定

④经年审合格的营业执照及其他有效证明

⑤抵押或保证材料的审查，抵押物是否充足，保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后，如材料不全，经办人需将申请材料退还客户，并做好解释工作

个人贷款分类：

1、个人汽车消费贷款

2、个人耐用消费品贷款

3、个人经营性贷款

4、个人有价单证质押贷款

5、个人小额信用贷款

个人小额信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款，以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10-20万，借款期是1-2年不等

6、个人非住宅抵押贷款