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什么情况下需要过桥垫资的介入？ 例如：4年前陈先生用一套市值800万的房产，在A银行申请且批复了抵押贷款560万（房产总价七成），而房产总价现今已经上涨至1200万。 (1) 现在陈先生需要资金周转，在B银行申请且批复了抵押贷款840万（房产总价七成）。 (2) 放款前房产要转抵押给B银行，因而陈先生需要先结清在A银行的贷款560万。这时候就需要过桥垫资的介入，除非自己有足够的现金结清原贷款。 (3) 陈先生在A银行申请提还后，过桥资金在约定日期出款到还款账号。一般在20—25天后A银行涂销撤押成功，同时房产抵押到B银行，然后在B银行放款后再结清过桥资金。

摆账就是指资金方将资金以客户的名义存入银行，暂时摆放到客户的账上，名义上充当客户的资产，客户按照合同付给资金方一定的息差。