厂房拆迁评估标准通常会根据不同地区和国家的法律法规以及相关政策进行具体规定。以下是一般情况下常见的厂房拆迁评估标准的一些考虑因素：

厂房面积和建筑结构：评估标准通常会考虑厂房的建筑面积、建筑结构（例如钢结构、混凝土结构等）以及其他特殊特征。

厂房使用年限：评估标准可能会考虑厂房的使用年限和技术状况，以确定其实际价值。

土地使用权：如果厂房的土地使用权也被征收，评估标准会考虑土地的位置、面积和土地价值等因素。

市场价值：评估标准可能会参考市场上类似厂房的销售和租赁价格，以确定厂房的市场价值。

设备和设施：评估标准可能会考虑厂房内的设备、设施和配套设施的价值，如机器设备、电气设备、供水供电设施等。

拆迁补偿费用：根据评估结果和相关政策，确定拆迁补偿费用，包括房屋补偿费、设备设施补偿费等。

办理用地申请

在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，用地单位应按规定办事员理征用集体土地的各项手续。

1、征用集体土地申请：用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请；

2、征用集体土地受理：区、县级国土房管局接受用地单位提出的征用集体土地申请，经审查对提交文件、资料齐全、符合条件的建设用地申请予以受理。

征地审查

1、编制呈报说明书：国土房管局根据各项征地相关方案，编制建设项目用地呈报说明书；

2、同级人民政府审核：国土房管局将农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建设项目用地呈报说明书一并报送同级人民政府审核；

3、上一级土地行政主管部门审查：同级人民政府对上报的文件、资料审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。