借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

空放借钱通常是指民间借贷的一种形式，一般由私人放款，主要针对本地人。这种贷款方式相对宽松，不需要抵押或担保，也不会查看借款人的信用记录，基本上任何个人都可以申请借款。

私人借贷的利息合法性取决于多个因素，包括借贷双方的约定以及是否超过了法定的保护范围。 根据《人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，如果借贷双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的情况，超过部分的利息约定无效，借款人可以请求出借人返还已支付的超过年利率部分的利息。

空放借款，通常指的是借款人无需提供任何抵押或担保即可获得的贷款，这种贷款方式主要基于借款人的信用，因此也被称为信用贷款。空放借款的风险通常较高，因为贷款机构会通过提高贷款利率来分散风险。