垫资从字面上而言，就是垫付资金，垫资能够帮助贷款人缓解贷款压力，减少征信违纪，其本身是合法的。

目前，比较常见的垫资方式有四种，分别是抵押赎楼垫资过桥、私人垫资清债、交易垫资买楼和借贷垫资再续。

抵押赎楼垫资过桥，一般发生在抵押场景中，指借款人按揭还没还完的情况下去另一家银行做抵押，新的银行批款同贷书出来后，把原来的按揭款还清。私人垫资清债，这一类经常出现在债务优化的场景中，但具有比较高的风险，并且也有较高的要求，如需要借款人拥有房子，或是有稳定的收入来源等。

企业资质证明：包括企业营业执照、机构代码证、法人或股东的身份证以及公司章程。

信用及征信报告：企业贷款卡信息、企业基本信用报告、企业信用报告以及企业或法人的征信报告。

财务报表与审计报告：企业近两年的审计报告、近期财务报表以及近三个月的银行对账单。

抵押物证明：抵押房产或其他抵押物的证明资料。

相关合同与批复：与企业业务相关的银行批复、银行借款合同、授信合同以及保证合同。

个人身份与婚姻状况证明：借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证。

房产证明：拟购房产的房产证或相关房产证明资料。