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1、年满20周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2、稳定收入，具有还款能力。

3、房屋产权证，户口本。

4、夫妻双方共同房产，双方都出面或单方出面均可。

过桥垫资，是一种短期资金的融通行为，期限不超过六个月，过桥垫资是一种与长期资金相对接资金融通行为。目的是进行资金的融通，通过过桥垫资达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。过桥垫资只是一种暂时状态。过桥垫资是临时周转，一般期限较短，分别为几天、几周不等，多不超过6个月。

所有贷款的人都希望自己能够贷到一个合适的额度，但有时候一些比较大额的贷款，想要通过审批会比较困难，当贷款不够的时候，我们可以考虑通过房屋抵押来获得更高的额度，有房屋作为担保的话，银行会更原因贷更高额度的钱给你的，甚至可以达到房产估值的7成左右。