空放贷款的要求主要包括以下几个方面：

1. 房产所有权人为贷款借款人；

2. 房产有足够的价值可贷款，估价应达到贷款数额的1.2-1.5倍；

3. 贷款借款人年龄在22-55周岁之间；

4. 借款人需具备良好的信用记录；

5. 借款人需能够提供房产证明。

在黄金质押贷款办理的过程中，为规避由于黄金市场价格波动造成贷款风险，借贷双方需设立并共同遵守质押黄金的警戒线和平仓线。当质押黄金的市场价格跌至警戒线时，银行会及时通知客户增加押品或提前归还部分贷款，使得质押黄金的有效担保数量大于等于贷款本金。而当质押黄金的市场价格跌至平仓线时，银行将及时出售质押黄金，归还贷款。

不同典当行的操作规程和具体流程可能会有所不同，在选择典当行时，建议先进行调查和比较，选择信誉良好、合法经营的典当行机构。在办理抵押手续时，您应该详细阅读和理解典当合同中的条款，特别是贷款金额、利率、还款方式和期限，确保自己的权益得到保障。

黄金贷款公司会派专业人员对黄金物品进行评估，确定抵押物品的价值。根据评估结果，黄金贷款公司会向您提供贷款额度，并与您签订典当合同，明确约定贷款金额、利率、典当期限、还款方式以及逾期罚息等条款。

签署合同后，您需要将黄金物品交给黄金贷款公司进行保管，黄金贷款公司会为您开立专门的典当凭证，并将黄金物品存放在仓库中。