中央空调冷却水温度问题：

一般来说，冷却水的温度过高或过低都是会影响中央空调的制冷效果，它的原理是当温度过低或过高时，会影响压缩机的排气压力、温度及过滤器出口的温度等，直接或间接的导致制冷能力的降低。所以，当你感觉到中央空调的制冷效果降低是，可以检查看看冷却水的问题是否在一个正常值范围，如果不在一个正常值，或者是异常状态，就需要及时的进行维修处理。

螺杆式冷水机组设备常规检查：

1、定期检查设备的运行状态，包括制冷系统、电气系统、水系统等部件的运行情况，确保设备正常运行。

2、检查制冷剂的充注量是否合适，如果需要，可以进行制冷剂的补充。

3、检查设备的轴承、齿轮等部件的磨损情况，如果磨损严重，需要进行更换。

4、检查设备的密封性是否良好，如有问题及时进行维修。

5、检查设备的冷却水温度和流量是否正常，确保设备在良好的工况下运行。

螺杆式冷水机组设备预防性维护：

1、针对设备的常见故障和问题，提前采取预防性维护措施，如定期检查、清洁和润滑等，以延长设备的使用寿命和减少故障率。

2、对设备的重要部件进行定期检测和维护，如传感器、控制阀等，确保设备的稳定性和可靠性。

3、针对设备的运行环境和工况条件，制定相应的维护计划和方案，确保设备在状态下运行。

二、中央空调制冷制热故障

1、检查温度设置：首先检查中央空调的温度设置是否合理，如果设置过高或过低，可能会导致制冷或制热效果不佳。

2、检查管道排放：检查中央空调的管道排放是否被堵塞，如果被堵塞，可能会导致制冷或制热效果不佳。

3、检查出风口：检查中央空调的出风口是否被堵住，如果被堵住，可能会导致制冷或制热效果不佳。

4、检查过滤器：检查中央空调的过滤器是否被灰尘、污垢等堵塞，如果被堵塞，可能会导致制冷或制热效果不佳。

5、检查电路板：如果以上步骤都没有解决问题，可能需要检查中央空调的电路板是否有故障。请注意，这需要专业人员进行操作。