专业办理房产抵押贷款、房屋抵押贷款、按揭房抵押贷款、房产合同抵押贷款、二手房抵押贷款、抵押房屋贷款、房屋抵押消费贷款、抵押房产证贷款、按揭房产二次抵押、贷款房子抵押、房屋一抵二抵等服务，额度高，放款快。为客户解决燃眉之急。 始终坚持对客户负责，只有客户有了更多的利益，我们才能有利益。只需要您的一个咨询，我们将竭诚为您提供更好的贷款服务方案。

申请公积金贷款需要注意以下几个问题： 1、信用记录： 如果有信用卡透支6个月未还、贷款逾期24期以上等不良记录，可能无法申请公积金贷款。 2、逾期还款： 当前使用的信用卡和贷款有逾期不还的情况，会记录在个人征信中，这可能影响公积金贷款的申请。 3、贷款记录： 如果有2年以上的延期还款记录，公积金管理中心可能认为申请人没有还款能力，不愿意放发公积金贷款。 4、骗提行为： 有过骗提、骗贷行为的申请人，在几年内将无法再申请公积金贷款。

抵押特征

(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

贷款限额：

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过50%。