虚拟地址是对集中办公区的一种通俗叫法，真正要注册公司，地址是不能够“虚拟”的，而是要真实的。 集中办公区一般是房屋产权人将比较大面积的一间办公室进行产权分割，并报工商局备案，获得工商局审查通过的注册地址，并分别出租多家企业同时注册或办公。

换发营业执照的主体 凡2015年10月1日前在全国各级工商和市场监管部门登记注册的企业，应当换发加载有“统一社会信用代码”的营业执照。 于2015年10月1日后设立或进行过变更登记的企业和已换发加载有“统一社会信用代码”营业执照的企业无需换发。

公司注册所需资料如下： 1.公司注册资金； 2.公司经营范围； 3.公司名称（需预备3-5个公司备选名称）； 4.股东身份证、法人身份证、监事身份证（原件与复印件都准备）； 5.全体股东出资比例； 6.公司章程、股东决定或股东会决议书； 7.注册地址的租赁协议、房产证复印件且需产权所有人盖章，单位的话需加盖单位公章，个人的话需签字并提供房主身份证复印件； 8.各类申请表，如企业名称预先可准申请书等。

公司注册流程如下： 一、公司名称查名 1.需要多起个名字以备查询。 2.公司名称查询前，需确定公司注册资本、股东姓名及出资比例、公司经营范围。 3.公司查名材料：股东身份证明原件、股东签署的《企业名称预先核准申请书》、委托代理人身份证明。 4.有限公司名称核准时间：上海需五个工作日，外省市需一个工作日。 5.有限公司名称有效期：自取得《名称预先核准通知书》后，名称的有效期为半年；若半年内没有办理工商注册登记，则可以办理公司名称延期，可以再延长半年。 二、公司开户验资 1.开设有限公司临时验资帐户：公司名称被核准后，可以公司临时验资帐户。股东按出资比例将注册资本以现金或转帐的形式打入临时验资帐户。 2.会计师事务所验资：会计师事务所依据银行提供的股东资金进入情况及公司注册相关信息，出具验资报告。 三、办理工商登记（营业执照） 1.办理工商登记所需材料：股东身份证明、公司章程、验资报告、《企业名称预先核准通知书》、股东会决议、公司住所证明等。 2.办理工商登记所需时间：5个工作日。 四、刻章 工商局颁发营业执照后，可刻公司公章、法人章及财务章。 五、办理组织机构代码登记 1.所需材料：公司营业执照复印件、法人代表身份证明复印件、公章。 2.所需时间：1-5个工作日，各地办理组织机构代码的时间不一。 六、办理税务登记 1.所需材料：营业执照、组织机构代码证复印件、公章、公司住所证明、会计人员身份证明、法人代表身份证明等。 2.所需时间：办理税务登记需10-15个工作日；外省市办理税务登记2-3个工作日。