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贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明;贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。

年龄要求。借款人年龄通常在20至60岁之间。

信用状况。借款人需要有良好的信用记录，并且有稳定的工作和收入，具备按时偿还本息的能力。

居住要求。本地户口的借款人需要在本地工作或长期居住，外地户口的借款人同样需要满足一定条件。