质押和抵押的区别

（1）提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产（比如：土地、房屋）、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主（比如：存款单、债券）。

（2）占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。例如：我抵押了我的房产，但该房产仍由我占有并保管。若我质押了存款单，该存款单则由债权人占有并保管。

（3）抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。

（4）处置权不同。若债务人无法按时偿还债务，债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置；而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。

条 抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。

第三条 抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。

以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限；有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限；

以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

空放是老百姓比较喜欢的一种借钱方式，因为这种方式省时省力，更重要的是能当场拿到资金。不过说到这儿，有人问：什么是空放短借？空放短借是什么意思？

空放短借是上海地区的一种叫法，说直白一点，就是借款人无需提供抵押、担保便可获借，也可以说是信用短借。不过，办理空放的大多是民间借贷机构。所以，在办理空放短借的时候，我们要注意这几点：

1.确定好自己的借钱额度；

2.了解借钱利息，能根据自己的借钱额度、周转期限计算一下，如果借钱利息过高，自己不能接受，那么应趁早放弃；

3.虽然你是借款人，但还是要了解清楚给你钱的基本信息（比如身份信息、居住信息等等），谨防被坑；

4.签订借钱合同时，一定要看清楚相应条款，了解清楚自己应承担的责任以及该享有的权利，同时要保管好借钱合同，发生纠纷时，它便是的凭证。

后笔者要说的是，不适合所有人，如果不是特别急需资金周转，走正规渠道办理贷款-所有借钱前期不收费用（不成功不收费）