贷款费用：

（1）律师审查费。在申请贷款的过程中，银行要求申请人必须提供由银行委托的律师出具的关于个人资信的法律意见书，这项费用一般是由申请人负担。广州的这项费用是由银行来承担。律师的委托费一般是贷款额的3‰。

（2）公证费。贷款申请人为夫妻一方或者共同购房人一方的，其他共有人要对是否同意将房屋抵押给银行作出声明，这个声明需要公证。

（3）产权登记费。购房者在拿到房产证以后，要到登记机关进行抵押登记，要交登记费用。

（4）保险费。借款人在申请抵押贷款时，要给抵押物办理财产保险。在抵押期间内，保险单由贷款人，即由贷款银行保管。不同保险公司的财产保险费费率略有不同。 从银行获得贷款所涉及的公证费、抵押登记费、保险费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费都需由本人承担。

期限利率：

1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但长不得超过30年；

2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。

消费贷款利率的确定主要包括：

1）年百分率法

2）单一利率法

3）贴现率法

4）追加贷款率法

5）补偿余额要求。

申请个人信款的条件，良好个人信用很重要：

很多人贷款会到银行办理，毕竟银行信用好又稳妥，而银行办理贷款需要考虑借贷者的多个方面，主要考虑还款能力和征信方面的问题，还会根据其他方面进行综合性的考虑，比如年龄、学历、收入、银行流水等进行评估，换句话来说只要有好的信用就可以向贷款机构申请并获得一定的贷款。

贷款时我们经常会发生不同的情况，比如我们经济上遇到了问题而无法还款时一定要及时与贷款机构进行沟通，如果实在无法还款可以寻找法律的帮助，千万不要将还款不当一回事，因为逾期违约会造成个人信用危机反而会有更大的麻烦。