房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房产抵押贷款依旧是成本的方式之一。

车辆抵押贷款是指借款人将自己名下的车辆作为抵押品，向贷款机构借款的一种形式。这种贷款方式广泛应用于个人和企业，尤其是在急需资金的情况下。

首先，为了申请车辆抵押贷款，借款人必须拥有合法所有权和使用权的车辆。这也意味着车辆不能有任何法律纠纷或限制。

其次，借款人需要将车辆的相关证件，如车辆登记证书、行驶证等提供给贷款机构进行评估。根据车辆的品牌、型号、使用年限等因素，贷款机构将评估车辆的价值。

贷款额度一般为车辆评估价值的一定比例，通常在50%到80%之间。借款人在贷款期间仍然可以继续使用车辆，但贷款机构将在此期间持有车辆的抵押权。

贷款期限一般较短，通常在一年到几年之间。贷款利率根据市场情况和借款人的信用状况而定，利率一般会比较高。

在还款方面，借款人需要按照约定的还款计划按时偿还贷款本金和利息。如果借款人未按时偿还贷款，贷款机构有权将车辆出售以追回款项。

押证一般有哪些要求呢？

1、有稳定的职业，有经济收入证明。

2、长期居住当地和在当地工作。

3、是当地车辆。

4、车辆有大本、有购车证明、有保险等等相关车辆资料。

另外：押证要求征信良好，一般会安装定位。综合费用会比押车略高呢~

办理抵押车辆贷款的具体流程是怎样的呢？

1、车主将需要准备的资料提交给贷款机构，贷款机构将根据资料对车主进行审核；

2、贷款机构对抵押车辆进行初步估值并预定贷款额度；

3、审核通过后，要与贷款机构签订贷款合同，车主到车管所办理汽车抵押登记等手续；

4、贷款机构根据车辆额度发放贷款；

5、车主按照合同约定进行还款。