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确定贷款金额和期限

如果借款人以个人信用为担保申请贷款，额度可达50万；如果房屋被抵押，金额可以达到房屋评估价值的70%。然而，这些只是贷款机构设定的贷款金额的限制。具体贷款金额可根据借款人的资质确定。但借款人也必须根据自身情况确定贷款金额和期限，以防因还款压力过大而无法偿还贷款。

个人贷款基本流程：

1、明确涌入的贷款，并选择适合您的贷款类型；

2、选择银行了解每家银行的贷款政策、要求和利率；

3、选择银行后，根据客户经理的要求准备各种贷款材料；

4、在处理期间，随时与客户经理保持联系，了解处理情况，配合解决问题；

5、签订借款合同，办理借款手续；

6、贷款成功发放使用后，应按约定及时偿还；

中国个人贷款产生和发展的背景

1.居民个人收入显著提高，居民储蓄迅速增长；

2.居民的消费结构、生活方式发生了革命性的变革；

3.政府对个人贷款持积极的态度；

4.承担高风险以获得高收益的个人贷款对银行具有相当的吸引力；

中国个人贷款的现状及其前景展望

1.个人贷款的品种还不丰富，不能满足不同收入水平个人的融资需要；

2.传统的消费观念是个人贷款发展的一大障碍；

3.社会保障体系尚不完善，抑制了人们对个人贷款的需求；

4.有效的风险管理机制尚未建立；

5.缺乏帮助银行控制、化解个人贷款风险的外部机制；

6.个人贷款前途光明、道路曲折。