建筑物需要进行加固和维护是因为结构功能或使用条件发生改变，构件承载力不满足使用要求，结构损伤严雨或需要提高耐久性等级。由于针对的是已建工程，其施工环境特点与新建工程是不同的。这种工程的结构或构件已经存在或正在使用，施工时受周边客观条件约束的情况很严重，这主要表现在：施工现场经常因生产设备、臂道和原有结构、构件的限制，导致空间狭窄、拥挤，无法施工作业;业主单位要求，施工时不影响被加固建筑物内的正常生产或生活，这更增加了施工的难度;施工前结构或构件本身就存在隐患，施工中对构件的修整更增大了破坏的风险。

1 拆除工程开工前，应根据工程特点、构造情况、工程量等编制施工组织设计或专项施工方案，应经技术负责人和总监理工程师签字批准后实施。施工过程中如需变更，应经原审批准方可实施。 2 在恶劣的气候条件下，严禁进行拆除作业。 3 当日拆除施工结束后，所有机械设备应远离被拆除建筑。施工期间的临时设施应与被拆除建筑保持距离。 4 从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行培训；考试合格后方可上岗作业。 5 拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面技术交底。

1.拆除工程必须制定生产事故应急救授预案。 2.施工单位应为从事拆除作业的人员办理意外伤害保险。 3.拆除施工严禁立体交叉作业。 4.作业人员使用手持机具时，严禁超负荷或带故障运转。 5.楼层内的施工垃圾，应采取封闭的垃圾道或垃圾袋运下，不得向下抛掷。 6.根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防措施。施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。

拆除工程施工区域设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不低于1.8m，非施工人员不得进入施工区。当临街的被拆除建筑与交通道路的距离不能满足要求时，必须采取相应的隔离措施。