房屋沉降正常吗?

轻微的房屋整体均匀沉降属正常现象，只要在规定的时间内趋于稳定即可。

一般情况下，房屋沉降允许值，应控制在200mm以内。

而当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大，而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降。不均匀沉降会造成房屋出现结构性裂缝，结构性裂缝多时因结构应力达到极限，造成承载力不足，直接危害到房屋。

对于软土层地基，多层住宅沉降较大，往往呈现凹陷形不均匀沉降。当沉降到一定限度时，在建筑物底层门窗洞口角部会出现裂缝，少数严重的则会发展到二层和三层。

当地基产生过量的不均匀沉降，造成建筑物倾斜，引起上部结构产生附加应力的增加，当不均匀沉降超过建筑物承受的限度时，即造成墙体或楼面开裂等事故，甚至使整个结构严重倾斜，重者可使房屋倒塌。

当您发现自己居住的房子，小区路面出现裂缝，自家门窗墙体，出现裂缝时，极有可能是发生了沉降。那这种沉降是否属于正常范围呢?这就需要寻找专业的检测机构来进行房屋沉降检测。

建筑物需要进行加固和维护是因为结构功能或使用条件发生改变，构件承载力不满足使用要求，结构损伤严雨或需要提高耐久性等级。由于针对的是已建工程，其施工环境特点与新建工程是不同的。这种工程的结构或构件已经存在或正在使用，施工时受周边客观条件约束的情况很严重，这主要表现在：施工现场经常因生产设备、臂道和原有结构、构件的限制，导致空间狭窄、拥挤，无法施工作业;业主单位要求，施工时不影响被加固建筑物内的正常生产或生活，这更增加了施工的难度;施工前结构或构件本身就存在隐患，施工中对构件的修整更增大了破坏的风险。

建设单位应向施工单位提供下列资料： 1 拆除工程的有关图纸和资料； 2 拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。 0.1 建设单位应负责做好影响拆除工程施工的各种管线的切断、迁移工作，当建筑外侧有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确保后方可施工。 0.2 当拆除工程对周围相邻建筑可能产生危险时，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。 0.3 在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。 0.4 在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。

拆除工程的建设单位与施工单位在签订施工合同时，应签订生产管理协议，明确双方的管理责任。建设单位、监理单位应对拆除工程施工负检查监督责任；施工单位应对拆除工程的技术管理负直接责任。