电梯井渗漏主要原因：

(1)因底板先做防水层，再现浇侧壁混凝土墙，这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层。原施工防水层就没有起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。

(2)土建施工时，底板的很多积水没有排干、排尽，而直接把混凝土倒入水中，形成底板四周呈现很多蜂窝、麻面、孔洞、疏松。与底板交代不严实，而电梯井底部方位一般处于正负零水位线以下，当地下水压较大时，地下水会通过孔洞、麻面、裂缝及疏松等处渗漏至底坑，形成电梯井积水。

(3)电梯井侧壁表里均未做防水处理，形成地下水从井壁外墙渗透进壁内而形成电梯井积水。

电梯厅门、轿门维护。电梯故障一般发生在电梯厅门和轿门，所以要注意厅门和轿门的保养。先给门上该上油的炕架加油，保持润滑良好。电梯在运行和开门时不会发出不舒服的声音。请注意检查电梯触摸面板或电梯光幕触摸面板的开关线。因为电梯开关门频率高，开关线会损坏。因此，维修人员每项工作都需要检查。需要更换的要提前更换，避免用户对上门的山东电梯产品质量产生怀疑。

电梯配件大致可以分为控制柜各回路的电气开关等。这是电梯的大脑，电梯的神经系统电梯的启动和运行，门的开关都是由它控制的，所以在日常的维护和检查中需要把它作为一个重要的因素来对待。为什么为了防止控制柜内电梯电路的短路门系统故障，会出现很多危险的短路门事故？当个人打开电梯厅门，把头伸出来的时候，电梯正好向上或者向下运行到这一层，但是电梯厅门短路了，停不下来，很可能造成事故。所以日常维护中不要短路电路。如果需要短路，需要找出哪个部件有问题，哪个部件需要短路。

买了别墅却在装修时纠结要不要安别墅电梯，可以从以下几方面来考虑：一是家里如果有长住的老人，从安 全和便捷的角度来说，可以考虑装电梯。天有不测风云,人有旦夕祸福,当人有病走不动楼梯的时候，您可能需要电梯;如果家里本身有行动不便者，更应该考虑。生活中偶尔总会有些重物需要上下楼，有电梯会方便很多。

当然，对于一般家庭来说，电梯的使用率并不高，消费者除了考虑家庭成员的需求，还要看自己的经济状况。一部家用电梯价格在10几万到几十万不等，同时还有一定的维修保养费用。