房屋抵押贷款办理流程：

1、借款人申请贷款，并出具有关房屋材料；

2、受理借款人贷款申请；

3、快捷对房屋做评估；

4、审批借款人的贷款，并确定贷款的额度和贷款期限；

5、审批通过后，借款人办理房屋抵押登记；

6、发放贷款。

什么是房子二次抵押？

首先，房子抵押贷款是指将您的房产作为担保向银行或金融机构借款。当您购买一栋房屋时，通常需要支付首付款，其余部分可以通过按揭贷款获得。而一旦您获得了按揭贷款，您的房产就会成为贷款的抵押物，这意味着如果您无法按时偿还贷款，机构有权将房产拍卖以偿还债务。

而房子二次抵押贷款是指您已经有一笔按揭贷款，但希望再次将您的房产作为抵押来借款。您的房产价值与当前贷款余额之间的差距将直接影响您能够借到多少钱。

房屋抵押贷款借款人（实际的用款人）不一定是产权人，申请人可以使用第三方的房屋来做抵押物，前提条件是房屋产权人自愿同意并出面办理。通常是直系亲属间的房屋都可以办理借抵，遇到大额资金需求时，办理更灵活。

房产抵押贷款是一种通过将产权明晰、无贷款的房产作为抵押物用来融资的方式。然而，现在房价居高不下，许多人购房时需要通过按揭贷款。虽然大部分人熟悉按揭贷款的流程，但许多人可能不知道已经抵押过的房产仍然可以向申请二次抵押贷款。这样的贷款叫做按揭房产二次抵押。