小贷公司是指由金融监管部门批准设立并专门从事小额信贷业务的金融机构。小贷公司提供小额贷款服务，贷款金额相对较小，一般不超过借款人的还款能力，并以借款人的信用和抵押物价值作为还款保障。小贷公司与银行相比，手续简便、审批速度快。

1.咨询和申请提前还款

-打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括违约金情况等。

-前往贷款银行申请提前还款。

-在约定时间之前还款，避免还款日的前后三天。

2.办理解押手续

-在还完款次日，到贷款银行办理结清手续，并打印利息清单。

-前往银行贷后管理中心取解押材料。

-（商业贷款不需要）如果有担保公司，且签订了担保协议，需要前往担保公司处理相关事宜。

3.解押流程

-携带抵押合同、身份证等材料，前往不动产登记中心办理解押手续。

-提交材料进行解押登记，公积金贷款需要向公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

-等待解押手续办理完成，获取解押通知。

4.解押注意事项

-解押前需确保贷款已结清，并携带贷款结清通知单进行相关手续办理。

-如果解押涉及第三方担保公司，需确认担保协议是否终止。

-需要确保抵押人提前清偿债务或提供新的担保，并经债权人同意，方可进行解押。

1.抵押贷款与借贷合同有何不同？

我们来了解一下抵押贷款的概念。抵押贷款是一种借款形式，借款人可以通过提供房产等有价物作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。借款人需要提供相关的质押或抵押物凭证，如房产居住证、户口本等。而借贷合同则是贷款人向借款人提供借款的合同，借款人需要在约定的期限内归还借款并支付利息。

2.抵押贷款与国有资产有何关联？

抵押贷款与国有资产之间也有一定的关联。在中国，全国各地的人都可以通过抵押贷款购房。而国有资产抵押贷款是指国有企业或机构将其所有的国有资产作为贷款的抵押物，以获取贷款的形式。

3.借款合同与抵押合同的区别

借款合同和抵押合同是两个不同的合同形式。借款合同是指贷款人向借款人提供借款，并约定了借款人在一定的时间内归还借款及支付利息的合同。而抵押合同则是在借款合同的基础上，借款人将符合贷款机构要求的抵押物作为担保品进行抵押的合同。通过抵押合同，借款人在无法按时还款时，贷款机构有权通过变卖抵押物来回收贷款。

4.抵押贷款与借贷合同的区别

抵押贷款和借贷合同在以下几个方面存在区别：

-概念不同：抵押贷款是借款人提供抵押物作为担保获得贷款，而借贷合同是指贷款人向借款人提供贷款的合同。

-风险不同：抵押贷款的风险相对较低，因为在无法还款的情况下，贷款机构可以通过变卖抵押物来回收贷款。而借贷合同则存在一定的风险，因为借款人无需提供抵押物担保。

-条件不同：抵押贷款需要借款人提供符合贷款机构要求的抵押物作为担保，而借贷合同则无需提供抵押物担保。

抵押贷款办理流程

办理个人房产抵押贷款一般需要按照以下步骤进行：

1.咨询条件：向银行了解抵押贷款的条件，选择合适的贷款品种

2.申请贷款：准备相关材料，填写申请表格，递交给银行

3.银行审查：银行会审查申请人的贷款申请、购房合同以及其他相关证明材料

4.评估房产价值：银行会对房产进行评估，确定抵押价值

5.贷款审批：银行根据评估结果和申请人的信用状况，判断是否审批贷款申请

6.签订合同：贷款审批通过后，签订相关合同，并办理抵押手续

7.放款：完成合同签订和抵押手续后，银行会将贷款金额划入申请人的账户