法律定义与保护

民法典规定，房屋抵押是指通过抵押登记将房屋作为债务的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，对于抵押登记后的房屋抵押，拥有法律效力。房屋抵押在登记时即设立抵押权。

优先受偿的效力

房屋抵押具有优先受偿的法律效力。这意味着在借款人违约或债务到期时，债权人可以先行通过拍卖抵押的房屋来实现债权。

追及的效力

房屋抵押还拥有追及效力。当债权人无法通过拍卖房屋实现债权时，债权人可以追究借款人的其他财产实现债权。

享有物上请求权的效力

房屋抵押还赋予债权人享有物上请求权的效力。这意味着即使房屋所有权发生变更，债权人仍然可以主张权益并行使追偿权。

抵押合同的条件

作为借款人，必须是具有完全民事行为能力的个人或组织。同时，抵押房屋的权属证明必须真实有效。

抵押登记与法律保护

进行房屋抵押时，需要在住房和城乡建设局办理抵押登记手续。只有在完成抵押登记后，对于该房屋的抵押权才能生效，从而受到法律保护。

不受法律保护的民间借贷

民间借贷指的是个人之间的借款行为。在民间借贷中，借款人用自己的房产作为还款的保证。这种行为并不受法律保护。因此，在进行房屋抵押时，必须进行抵押登记手续，才能确保获得法律保护。

合法借贷的条件

要在借贷过程中享受法律保护，民间借贷的利率不得超过国家规定的限定标准。超过限定标准的部分将不受法律保护。

线下办理流程

要想在建设银行办理贷款，借款人需要前往建设银行的营业网点，根据贷款专员的介绍选择适合自己的贷款产品，然后填写贷款申请资料表，并将贷款所需材料递交给银行。银行会对申请资料进行审核，并进行相应的调查核实。一旦通过审核，借款人与银行订立借款合同，根据合同约定的时间和金额，按时进行还款。

为了节省时间和提率，建议在前往银行办理贷款之前，先准备好相关的证明资料，这样可以更快地完成贷款申请。

申请建行个人贷款可以选择线上或线下办理。线上办理需先注册个人网银，然后填写贷款申请表格并上传所需材料，后提交申请。线下办理需前往建设银行营业网点，选择适合的贷款产品并填写申请资料表，递交所需材料。具体流程可能因产品和地区而异，建议咨询相关银行渠道以获取准确信息。记得在办理前提前准备好所需的身份证明、收入证明、资产证明等材料，以便更快完成贷款申请。

民间借贷不追究刑事责任，只涉及民事纠纷，不会拘留。

拒绝执行判决书的约定，法院可能对其进行拘留处理。

贷款纠纷是民事纠纷，当事人不会受到刑事处罚，但需履行法院判决。

拒不履行判决的人可能会被拘留，另外构成犯罪的也会追究刑事责任。

只要合作配合执行法官工作，即使无钱还款，法院也不会拘留。

拒不履行民间借贷判决的人有可能涉嫌犯罪，需要根据情况判断是否会被拘留。

法院不会直接抓人拘留，只有在债务人拒不履行申报财产义务或法院判决时才会进行司法拘留。

起诉欠钱的当事人必须出庭，否则将影响案件的进行。

拒不执行判决的人可能会被处以行政拘留，长时间为15天，情节严重者将受到更严厉的处罚。

个人房产抵押贷款所需材料

个人房产抵押贷款是一种常见的借贷方式，为了办理此贷款，需要提交一些必要的材料，包括：

-房产证：证明个人拥有的房产

-身份证：权利人及配偶的身份证

-户口本：权利人及配偶的户口本

-婚姻证明：结婚证或民政局开具的未婚证明，以证明婚姻状况

-收入证明：提供收入来源和金额的证明材料

-其他财产证明：为提高贷款通过率，可提供其他家庭财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等

-贷款用途证明：说明借款用途的相关证明文件