成都汇融鑫财务管理咨询有限公司

信用贷款开始办理时，贷款人首先需要向贷款机构提交申请表，当前的居住地点证明，个人的职业和收入相关证明以及其他一切贷款机构要求的资料。之后，贷款人需要等贷款机构审批，审批通过后，双方便可以签订合同。合同签好过后，贷款机构便会以转账的方式将这笔贷款打入指定的账户。

贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；

2.贷款额度：额度10万元，授信额度500万元。

3.贷款期限：贷款期限一般为1年（含），额度有效期限长不超过5年；

4.贷款利率：按照中国建设银行的贷款利率规定执行；

5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。

一、谨慎审查出借公司

选择正规民间借贷公司，要查看其相关证照和经营许可证，确保其合法经营。同时，可以从亲友或其他有经验的人那里获取借款公司的信誉情况。

二、明确借款金额和利率

在办理借款前，明确借款金额和利率，并与出借公司签订相关合同。合同要详细注明借款用途、借款期限、利息和还款方式等重要细节。

三、核实借款公司的资金来源

了解借款公司的资金来源是否合法，确保其资金来源稳定可靠，避免遭遇非法集资或资金链断裂等风险。

四、保留借款凭证

借款时要确保取得正式的借款凭证，包括合同、发票、收据等。保留好这些凭证，以备日后维权使用。

五、了解抵押物评估情况

了解房产抵押物的评估情况，确保房产价值与借款金额匹配，避免出现评估不准确的情况。

六、注意贷款利息和还款方式

确保了解贷款利息的计算方式和还款方式，避免因利息过高或还款方式不合理而造成负担。

七、注意逾期还款处理

及时按照约定还款计划偿还贷款，避免逾期造成的罚息和信用记录受损。

八、咨询专业律师或金融顾问

对于比较复杂的借款情况，可以咨询专业的律师或金融顾问，获取更多的法律和金融方面的建议。

办理抵押贷款需要谨慎选择出借公司，注意合同细节和借款凭证的保留，了解抵押物评估情况和还款方式，避免逾期还款等问题。如有需要，建议咨询专业人士的意见。

一、查阅房产证

可以查阅房产证。房产证是房屋所有权的法律凭证，也是判断抵押房屋是否经过合法登记手续的重要依据。通过查看房产证，可以确认房屋的所有权人和抵押权人是否一致。如果房产证上有相应的抵押权注记，说明抵押房屋的登记手续已经办理过。

二、核实抵押合同

需要核实抵押合同。抵押合同是借款人与抵押权人之间达成的协议，规定了债权债务关系和抵押物的具体情况。通过查阅抵押合同，可以了解抵押房屋的抵押权人和抵押金额等信息，确保抵押房屋的登记手续合法。

三、查询抵押登记信息

还可以查询抵押登记信息。通过向不动产登记部门查询，可以获取抵押房屋的登记状况。合法的抵押房屋应该在不动产登记系统中有对应的抵押登记信息，包括抵押人、抵押物、抵押权人以及权利的种类和数额等。如果抵押房屋在不动产登记系统中没有相应的登记信息，就有可能存在登记手续不合法的情况。

四、咨询相关专业机构

还可以咨询相关的专业机构，如律师事务所、产权部门等。他们具备专业知识和经验，可以提供相关的法律咨询和指导，帮助判断抵押房屋是否经过合法登记手续。