贷款审批
住房公积金管理中心和受委托银行会对你的资料进行审核，主要从以下几个方面进行评估：
贷款额度：根据你的公积金账户余额和缴存基数，以及购买房屋的价格和面积，确定贷款额度。一般情况下，贷款额度不能超过公积金账户余额的12倍或24倍，也不能超过购买房屋的70%或80%。
贷款利率：根据你的信用等级和贷款期限，确定贷款利率。一般情况下，贷款利率按照住房公积金管理中心公布的基准利率执行，有时也会有一定的浮动。目前，住房公积金贷款的基准利率为3.25%。
签订合同、办理抵押
你通过审批后，需要与受委托银行签订《委托贷款合同》和《抵押合同》，并将所购买的房屋抵押给住房公积金管理中心作为担保。这两个合同分别规定了双方的权利和义务、贷款金额和利率、还款方式和期限、违约责任和解决方式等内容。你需要仔细阅读并确认无误后签字盖章。
同时，你还需要在当地房产交易部门办理网签和不动产登记手续，并将不动产登记证明交由受委托银行保管。这些手续是为了证明你的购房权利和抵押权利，也是为了防止房屋被转让或查封。
个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
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