急用钱能不能用公积金贷款,这需要看我们要将这笔钱用到什么地方,或者是我们面临哪一种处境,因为根据规定,想要提取公积金是需要满足以下几种情形之一:
【1】购买、建造、翻建、大修自住住房的;
【2】离休、退休的;
【3】完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
【4】出境定居的;
【5】偿还购房贷款本息的;
【6】房租超出家庭工资收入的规定比例的。
签订合同、办理抵押
你通过审批后,需要与受委托银行签订《委托贷款合同》和《抵押合同》,并将所购买的房屋抵押给住房公积金管理中心作为担保。这两个合同分别规定了双方的权利和义务、贷款金额和利率、还款方式和期限、违约责任和解决方式等内容。你需要仔细阅读并确认无误后签字盖章。
同时,你还需要在当地房产交易部门办理网签和不动产登记手续,并将不动产登记证明交由受委托银行保管。这些手续是为了证明你的购房权利和抵押权利,也是为了防止房屋被转让或查封。
放款对象:放款对象一般是开发商或卖方,而不是你。如果你已经支付了部分或全部的购房款项,需要与开发商或卖方协商退还或抵扣的方式。
个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。