如果借款人担心申请房屋抵押贷款之后，自己的房子不能继续使用，那么现在就完全可以放心了，因为申请房屋抵押贷款之后，房子不止可以继续归借款人使用，而且房产证也仍然留在借款人手中，除了想要卖出去相对困难，无论是居住还是出租都是没有问题的，只不过在出租之前，借款人需要把房子正在抵押中这个情况向租客讲明，体现在合同中，避免以后出现什么问题，给借款人带来麻烦。

车辆贷款越来越普遍，人们除了房子非常的值钱以外，车子也是较大的一份资产，所以在急需用钱的时候会进行车辆抵押贷款，但是很多申请车辆贷款的用户都是新手，车辆贷款需要什么手续，具体的流程基本不清楚。

要提高自己的收入并不是那么简单，但无疑这也是提高房屋抵押贷款额度的有效方法。当然，想要临时抱佛脚也是没什么意义的，必须打好提前量，尽早提高自己的收入。

首付证明在很多个人住房贷款中是不需要的，根据你你所贷款的公司规定而不同；购房合同是根据《中华人民共和国法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。一般小额贷款公司会要求要购房合同，作为你买房的一个证明。