企业抵押贷款是指企业通过将自己的资产作为担保，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。而贷款年限指的是贷款的期限，即企业需要在一定的时间内按照合同约定的条件还款。

贷款年限的选择对于企业来说非常重要，它直接关系到企业的资金周转和经营发展。一般来说，贷款年限的长短应该根据企业的实际经营状况和资金需求来确定。

在当今社会，贷款已经成为了人们生活中不可或缺的一部分。甚至现在银行委托了一些服务机构，通过短信、电话的方式愿意向客户提供优惠银行贷款。

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新成立的企业在申请贷款过程中需要注意一些细节问题。企业贷款申请需要提供详细的财务状况和经营计划，同时还需要提供合适的保证金或者担保条件。在提交申请之前，企业还需要对自己的信用状况进行评估和强化，提升自己的信用能力和资质。此外，企业还可以通过增加自有资金占比、降低负债率、提高资产质量等方式提高贷款申请的成功率。