贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

对于有抵押物的客户，如能提供房产抵押或土地证等有效证件原件并同时满足下列条件之一者： （1）房屋产权人年龄在60周岁以下； （2）具有民事行为能力； （3）能够提供合法有效的购房合同、首付款发票或者全额付清房款的收据； （4）能够提供所购房屋权属（包括商品房权证和国有土地使用证）； （5）以自有资金购买商品住房且所购住房全部用于自住并且是家庭生活用房； （6）在当地公积金中心连续足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）并在申请时处于缴存状态中； （7）已取得当地房地产主管部门颁发的《房地产经营项目登记备案证明》；

信用贷款是指由银行或非银行金融机构向符合条件的借款人发放的， 在还款期内不必偿还本金而仅支付利息，到期只需归还小额贷款一定比例本金的贷款。 银行信用贷款利率： 1.按人民银行规定，目前商业银行人民币个人信用贷款利率为日息万分之二点五（年利率为4.35%）。 2.对公客户信用贷款利率根据企业性质和经营状况实行差别利率管理。 3.对国家助学贷款执行基准利率上浮10%的规定。 4.农村信用社等地方金融机构对个人发放的人民币信用贷款利率按照中国人民银行规定的同档次流动资金基准利率加适当浮动确定。

贷款审批与放款速度方面 这个一定是大家关心的一个问题，贷款后大家都盼望钱能早点到手。 银行的放款速度相信大家有过经历的会有所了解，银行一般行事严谨，对材料的审核也会相对严格一些， 放款一般需要15-30天左右，遇到特殊情况可能会更长一些。 贷款公司的放款速度则根据申请人准备资料的速度而定， 审核通过后，一般一星期内放款。如果对下款时间有要求的话，就需要选择适合自己的银行了。