电梯怎么维护保养？

(1)摆放提示牌，将清洁工具摆放到位。

(2)将不锈钢保养剂(不锈钢光亮剂)均匀喷在抹布上，折叠均合后放在一边备用。

(3)按比例兑好全能水，清除电梯表面灰尘、污渍，然后再用清洗干净的干毛巾擦干水迹，以防腐蚀。不锈钢保养剂(不锈钢光亮剂)、全能水不能滴在地面上。

(4)用喷过不锈钢保养剂的抹布顺着电梯纹路方向擦拭，对电梯门、电梯轿厢进行清洁保养

5)擦拭完毕后，用另一块干净的抹布对其表面进行抛光保养。

(6)用拖把的正确使用方法将电梯轿厢拖洗干净，注意电梯轿厢四周的死角。

(7)清理电梯门轨槽中的杂物灰尘。

(8)用棉签蘸取浓度为75%酒精对电梯按键进行。

(9)工具清收整齐，摆放于指定位置

(10)动作熟练、规范。

1. 电梯门无法正常开关。

①控制电路熔断器1RD、2RD或门机电路熔断器11RD过松或可能已经熔断了，需要去拧紧或者更换一个新的;

②门机传动皮带打滑，需要更换皮带;

③门机电动机DM损坏，用万用表M3、M4之间直流电压为110V，而门机不转，说明电动机损坏，应进行修复或更换;

④门机电阻RMD断丝不通，更换电阻RMD;

⑤门机电路个别连接端点(M1或M2或M3或M4)松动脱落，拧紧使线路畅通;

⑥在基站用钥匙无法正常的开关门，如果将22、24点短接，电梯关门或将22、32短接，电梯开门，说明厅外钥匙开关接触不良或已经熔断

为了确保使用者的，我们对电梯每14天进行保养，上传保养工单。区域负责人也会对电梯的一次维保登记时间进行抽查，保证“至少每半个月维保一次”的期限要求。

随着现在电梯数量的增加，质监部门对电梯的检查越来越严格。作为维保单位，严格按照《电梯维护保养规则》进行维保，维保项目符合要求，维保记录，故障记录，维修记录保存好，维保结果使用方签字确认。

对于升降式和扶式电梯对重要部件进行清洁、润滑、检查、调整，并对不符合的易损件进行更换，包括电梯运行过程中可能出现的故障排除，使电梯达到运行要求，同时还更新维保信息。

为了乘梯，电梯的使用单位与维保单位都必须严格落实电梯维保要求，杜绝维保服务缩水、维保记录走过场等隐患。作为维保单位，我们加强监督和检查，若出现超期未维保，直接进行处罚。

电梯属于特种设备，使用和管理都非常严格，并且会进行严格监管，生产、安装门槛都很高，需要得到国家颁发的许可证，检验合格后才能出厂，安装时要全程监督检验，投入使用要办理特种设备登记，每台电梯每14天会由专业的维保公司进行维保，每年都要进行一次定期检验，使用超过15年的电梯还要进行评估。