老房子多少年必须拆除？
1、目前城市里的老旧楼房并没有到了年限必须拆除的说法，有些老旧房子所在的土地如果被政府纳入新的建设规划中，例如政府需要建设新的公共设施、道路或者广场等，这样可能会面临拆迁，但即便是拆迁也会给楼房的居民提供一定的补偿，不会损害到居民的利益。
2、一般商品住房的土地使用年限为70年，如果老房子所在的土地到期后，被开发商买下土地使用权，这种情况一般也会被拆除。但拆除之前，也会争取到所有业主的同意，协商好赔偿事宜。
3、如果房子老化到一定程度，楼房出现了倒塌的危险信号，严重威胁到住户的生命财产安全，也会面临拆迁。
房屋拆除需要资质吗？
1、房屋拆除肯定是需要资质的，按照规定房屋拆除可不是大家想拆就拆的，一定要联系有资质的单位来操作，这样可以让拆房更加顺利的进行。一般拥有资质等级证书的拆房单位都是非常专业的，能确保施工的安全。
2、找到有资质的施工单位以后一定要签订好委托合同，按照规定还需要上报至当地的管理部门备案。如果大家不知道怎么操作，可以咨询施工单位，他们对这方面的流程都是非常清楚的。
建筑爆破拆除之前，需要对周围环境有所了解，并且确定自身的拆除目标和具体的方案。拆除的方案和方法有多个不同的类型，可以对不同的方案进行比较看看总体的安全性，还有实施过程中的合理性。比较专业的方案，实施过程中可以减少不必要的损失，尽量的让拆除工作更加顺畅。
比较靠谱的房屋拆除公司，基本上都会和你签订合同。在合同内容当中会对具体的工作内容，终工作的结果都进行说明，明确双方的合法权益和具体的义务，这是我们做好自我保障的前提。真正比较靠谱的公司，可以提供更专业化的服务，在每一个流程上都没有马虎，可以让彼此都更放心。