垫资分为的场景比较多：

1.卖房，按揭未还完，需要资金赎楼

打个比方：

小明想把自己买了5年的房子卖了，

但是名下的房贷是30年的，还有按揭款没还，

现在虽然提倡“带押过户”

但不是每个客户都符合，或者不是每个城市都有这样的政策所以还是要找资金把按揭还了后，才能顺利过户给买家的一般地产中介都会给垫资，现在贝壳系有这个服务，大概是1.8%的成本吧。

中介空放贷款的缺点：

1、中介机构收取的服务费较高

中介机构通过提供信用担保帮助借款人获得贷款，但是在此过程中，中介机构也会收取一定的服务费。这种服务费通常会比较高，增加了借款人的负担。

2、中介机构的信用风险

中介机构作为贷款的中介方，对于借款人的信用情况和借款用途等方面并不了解，而且中介机构的信用风险也是存在的。如果中介机构存在信用问题，可能会对借款人和银行造成一定的风险。

中介空放贷款的适用对象：

1、信用记录不佳的借款人

对于那些信用记录不佳的借款人来说，通过中介机构的信用担保，可以更容易地获得贷款。

2、需要较快获得贷款的借款人

对于那些需要较快获得贷款的借款人来说，通过中介机构的帮助，可以缩短贷款审批周期，更快地获得贷款。

3、需要降低贷款利率的借款人

对于那些需要降低贷款利率的借款人来说，通过中介机构的信用担保，可以使银行在贷款利率上有所优惠。

我们在空放贷款的时候，对于双方的身份证明以及详细地址，我们都要的了解，这是保护我们借贷活动的基本条件。如果有一方出现了身份模糊亦或者是虚假信息的情况，我们都不得与他们进行借贷活动，不然，在法律面前，我们也很难得到相应的保障，当然，若是对方能够提供相应的身份证明，我们是备用一份。