沙盘模型的制作材料与制作水准为制作沙盘模型的关键，在园林沙盘模型制作选材上，需要充分的了解制作内容上，所使用材料的合规性与可塑性，避免造成材料选择的浪费及弃置。园林沙盘模型材料加工制作上技术人员要熟练和了解材料的的基本特性。
建筑模型的作用还没有得到应有的重视。好的建筑模型不仅是一件珍贵的艺术品，同时又是一件观赏价值很高的陈列品，它的展示将为房地产带来无限商机。有远见的开发商通过建筑模型让消费者很直观地了解到开发项目的环境、建筑物的外观、房屋户型的布局结构、总体规划的全貌，这些都方便了购房者及早作出抉择。好的建筑模型能激发购房者的购买欲望，使开发商沉淀的资金早日盘活。
聪明的开发商在没有售房之前，先将自己的楼盘制作成模型，推向社会，通过各种媒体，如：房地产博览会、房屋交易会、建筑设计评比会、新闻发布会等让更多的人先了解企业、认识楼盘，从而为今后售房奠定良好的基础。在当今社会经济飞速发展的时代，建筑模型的实用性、商业性及其艺术性所起到的重大作用更是不言而喻。
沙盘制作注意事项：
1、一定要提供正确且清晰的图纸和数据说明，并且在实际制作时要严格按照图纸来做，做到工艺精益求精，比例和数据都要准确得当，保证整体协调。
2、在制作外墙以及主要建筑结构时，一定要经过电脑绘图仿制，精雕切开出相应制造比例的墙面料，选择溶解性氧化无缝粘接工艺，经过多次打磨、水磨、确保借口无缝且高度平整。
3、修建沙盘模型的外墙时，要经过抛光、亚光以及各种不一样的工艺喷塑处理，再经车、铣床等勾缝切开，细致而写实的展现阳台、窗门、柱梁、墙体颜色等。
4、不要忘记使用PVC塑胶片以及进口的“模型胶片”来将窗玻璃和外墙等细节处进行装饰。