消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防维保工作计划

日常维保方案：

1. 每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。

2. 每季度或半年（视消防工程大小）进行的检查，发现问题及时处理。

3. 每年派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。

4. 协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。

5. 协助或完全负责消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。

建筑消防设施检测是政府委托具有相应资质的消防检测技术服务机构对建（构）物消防检查的一项重要手段。通过设备测试，检验检测等技术手段，能够对消防重点单位的状况进行定量分析，依据国家有关消防法规和技术标准对消防重点单位的能源利用状况作出评价。对违反消防行为提出处理意见，加强了政府对消防重点单位的监督。

自动报警系统：

火灾早期报警至为重要。现代建筑安装了火灾自动报警系统。它是建筑物的神经系统，感受、接收着发生火灾的信号并及时报警，发出警报。它是一个称职的更夫，给居住、工作在建筑中的人们以极大的感。

自动报警系统是现代建筑中重要的消防设施之一，，根据火灾报警器（探头）的不同，分为烟感、温感、光感、复合等多种形式，适应不同场所。火灾报警信号确定后，将自动或通知值班人员手动启动其他灭火设施和疏散设施，确保建筑和人员。

自动喷洒灭火系统

自动喷洒系统是我国当前常用的自动灭火设施，在公众集聚场所的建筑中设置数量很大，自动喷洒灭火系统对在无人情况下初期火灾的扑救，非常有效，极大的提升及建筑物的性能。保证自动喷水灭火系统的完好有效，意义重大。